リバースモーゲージを利用するメリット

リバースモーゲージは所有している不動産を担保として金融機関に差し出して、差し出した不動産についた評価に応じて融資の上限が決められて融資を受けられます。

これと似たものとして不動産担保融資がありますが、まったく同じではなく大きな違いがあります。

不動産担保融資と違うのは一括で借り入れるのではなく、必要に応じて上限額までの額を借り入れていきます。

返済に関しても元本と金利を同時に支払って全額返済を目指すのではなく、金利部分だけを返済します。

不動産担保融資では毎月元本と金利を支払って、本人が亡くなったり担保の不動産を手放す前に返済する事を前提とします。

一方でリバースモーゲージは金利だけを払って、元本は本人が亡くなったり不動産を手放す時に不動産を売却して返済する事を想定しています。

リバースモーゲージを利用するメリットの一つとして挙げられるのは、収入のない高齢世代でも借りやすいという点です。

担保にする不動産は担保に入れても保有権が移るわけではないので、担保の不動産が自宅であっても住み続けた上で融資を受けられるのもメリットです。

最大のメリットは不動産担保融資と違って、本人が健在のうちもしくは本人が担保を保有し続ける間に全額返済する事を前提としていないので、毎月の返済額が少なく済みます。

毎月の返済負担を抑えながらも融資を受けたい人の中で、特に最終的に不動産を手放しても問題がない人にとって向いている資金調達の方法です。